На 11 октомври 1896 г. Русенският общински съвет взема решение да се отпусне терен за театрална сграда в центъра на града и обявява конкурс за нейния проект. Кметът Георги Михайлов формулира решението на съвета така: “Безплатно отстъпеното място е предназначено за едно приходно здание за българските народни училища.” Приходното здание, или както много скоро ще бъде наречено “Доходно здание”, е предназначено да задоволи редица културни и обществени нужди, а наемите от него трябва да подпомагат училищата в града. На 30 декември 1896 г. е обявен конкурс за проект на сградата. На 26 март 1897 г. журито присъжда първа награда на виенския архитект Паул Бранк за неговия план под мото “Voila une idee”. От страна на общината строежът е поверява на арх. Георг Ланг, а от страна на предприемача Гатю Цонев – на арх. Франц Щолц. Сградата е предадена без да бъде довършена през 1900г Строителството на сградата продължава от 1898-1902г. В сградата се помещават театрален салон, библиотека, казиното и магазините.

        До сега основно сградата е ползвана от Русенския театър. В края на 70-те години на миналия век се взема решение за цялостна реконструкция на сградата. От 1981 г. "Доходното здание" е затворено за ремонт, реконструкцията започва няколко години по-късно. Възстановителните работи се изпълняват по проект на колектив с ръководител арх. Константин Вандалов. Основната идея е да се изгради пълноценен театрален комплекс, като за целта се планират много нови помещения, които да допълнят съществуващата стара сграда. Строителството продължава 24 години .
        От 01.05.2007г. с решение на Общинския съвет се създаде ОП”Доходно здание”. Предмет на дейност на предприятието се свежда до стопанисването и управлението на материалната база на емблематичната Русенска и Национална сграда позната като Доходно здание.Изграждането на предприятието като широко форматна структура налага съблюдаване на два основни принципа на стопанисване и печалба. Bulgarian Properties